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中秋假期北京楼市供需两旺 供应量超前三周总和

来源:保利集团 时间:2010-09-27浏览量:743 【字号:

    一般来说,受传统假期休闲度假等因素影响,节日楼市成交表现会相对较差。但今年中秋期间的成交热度却并不低,不但高出了成交量走高的8月同期,而且与端午节三天假期相比,也大涨近3倍。同时,供应量大涨,中秋节三天的开盘项目量和新增房源量,超过了9月前三周的总和。
  据北京市房地产交易管理网的数据统计显示,中秋期间(9月22日-24日)北京市商品住宅期房共成交618套,扣除保障性住房实际成交618套,商品住宅现房共成交20套,商品住宅期房、现房累计成交638套。环比上月同期(8月22日-24日),商品住宅的累计成交套数增加40.84%;与端午三天假期(6月14日-16日)相比,大涨273.10%。对比2009年正处于上升通道的“金九银十”楼市,今年的中秋三天可谓表现不俗。数据显示,由于2009年十一、中秋双节叠加,黄金周商品住宅日均成交量仅为132套,比今年中秋的日均成交量要少81套。
  13项目开盘
  记者自各大机构了解到,中秋期间共有13个项目开盘,其中纯新盘2个,分别是顺义的马可汇和大兴的东亚•马赛公馆,13个开盘项目共提供新增房源4153套、397211平方米,整体开盘均价为18492元/平方米,与成交价格基本持平。中秋三天的开盘项目量和新增房源量,甚至超过了9月前三周的水平。
  另据北京房地产交易管理网的数据显示,9月21日至23日,全市共发放预售证19个,这在往年楼市火爆的时候也是罕见的。其中纯商品房住宅项目16个,超过9月初至小长假前全市发放预售证的总数,全市预售房存量飙升了3000多套。
  成交价环比降18.77%
亚豪机构统计数据显示,中秋期间北京商品住宅整体成交均价为18952元/平方米,环比上月同期降幅达18.77%。而中秋期间成交套数最多的5个项目,单价都在一万五六的水平上,累计成交套数占到了总量的四成以上。

2010年09月26日 07:52 来源: 京华时报

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