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国土部:三季度总体地价仍上涨 但增速回落

来源:观点地产网 时间:2011-10-20浏览量:132 【字号:
         国土资源部下属机构10月19日发布“2011年第三季度全国主要城市地价监测报告”称,第三季度全国主要监测城市地价总体水平为3040元/平方米,较前一季度小幅上升,不过环比、同比增幅全面回落,但珠江三角洲地价增幅仍居最高。
        报告显示,2011年第三季度,全国主要监测城市商业、居住地价分别为5615元/平方米和4518元/平方米;综合、商业和居住地价水平分别较上一季度上涨40元/平方、109/平方米和75/平方米。
        在全国主要监测城市中,有超过五成城的市的综合、居住地价环比、同比增速较上一季度有所回落。从具体城市看,综合地价同比涨幅超过20%的城市仍有5个,分别是:昆明市、柳州市、南充市、湖州市和深圳市,但涨幅有所放缓;另外有7个城市出现负增长,分别是:温州、杭州、南宁、青岛、无锡、哈尔滨和北海市。
        该报告还指出,虽然总体价格依然在上涨,但增速在回落;而从土地供应市场上异常交易地块的情况来看,高价地块数量明显减少,溢价率和竞价轮次相对平稳,市场热度正降温。
        文件还提到,要坚持房地产调控方的向不动摇,增加政策手段的精准性,在合理应用限购、限价等措施的同时,适时启动长效机制,还要关注资本向商业、工业地产的转移。
        在全球经济复苏步伐放缓,国内的经济回调、房地产调控继续深化背景下,土地市场相对降温态势已基本明朗。在宏观调控政策走向的敏感期和调控效果的关键期,应做好政策预评估,科学评判国内外因素变动的叠加影响,统筹设计改革路径。
        要审慎对待地方融资平台风险,防患未的然,逐步疏导、控制因土地、房地产市场降温给地方政府带来的财政、金融双重压力。应深入研究以土地供应参与调控的科学模式,力争通过供应数量、结构、时序的变化平抑经济的不合理波动,避免盲目供应同向放大市场风险。
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