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品牌中国:品牌房企再度雄起

来源:新浪房产 时间:2011-10-25浏览量:126 【字号:

  2011年注定将是中国房地产品牌发展史上不平凡的一年。

  住交会CIHAF2011中国品牌地产展,也注定将是中国房地产发展史上不平凡的一次盛会。

  重心转移品牌重构

  2011年下半年房地产的成交都在放缓。

  销售速度大幅减速,直接导致资金流速降低;融资渠道逐步丧失,更加剧了企业资金周转难度;当降价和促销成为众多房企必然的选择的时候,也就意味着市场价格竞争和品牌竞争时代的真正来临。在这样的大趋势之下,三季度以来地产企业重组、兼并案例的显著增多,标志着品牌地产企业将在行业中体现出竞争优势和生命力。

  因此,市场的动荡和危机,对于小型房企可能是灭顶之灾,但对于品牌房企来说,是挑战也更是机遇!

  与此同时,2011年房地产市场重心明显转移到二三线城市。伴随着开发城市重心的下移,房地产开发企业市场集中度明显提升。2011年上半年全国前十大房企销售金额在全国占比已达13.5%,比2010年提升3.3个百分点。万科、中海、恒 大、保利、碧桂园、雅居乐、华润、金地、保利、恒盛、瑞安等房企上半年销售金额同比增长均超过50%,市场资源明显向大型品牌房企集中。

  一方面品牌地产商集团化和规模化不断演进,另一方面品牌地产商又积极开拓三、四线城市市场,而且都是大盘、超大盘高调进入。

  品牌,在地产商拓展和复制项目的过程中,正在发挥着越来越强劲的号召力。从十年前的“只要有概念就能卖房子”,到今天真金白银地拼实力、打品牌战,2011年,我们看到了中国房地产市场的进步。

  另一方面,在住宅项目受到高度打压和限制的情况下,原本不被作为主流的其他地产开发产品,旅游地产、商业地产、工业地产、高端不动产、养老地产正受到关注甚至追捧。

  而随着单一、简单、粗放式的住宅主流时代的日趋远去,产品多元化、市场和客户的细分,房企对多种产品的开发驾驭能力的逐步丰富,产品多元化必将从被动转向自发,从试水转向专业,这也标志着在产品细分领域,房企的品牌内涵和品牌特色将会出现多元化。

  随着时间的推移,我们有理由期待更多、更强的商业地产专业开发商、旅游地产专业开发商等陆续涌现。

  七大使命承载创新

  如果仅仅把住交会“CIHAF2011中国品牌地产展”看待成地产企业的展台,未免流于浅表。

  实际上,携12年厚重的历史,在绝对不平凡的2011年,“CIHAF2011中国品牌地产展”承载着七大使命:

  代表未来发展方向的创新商业模式。无疑是展会带给众多品牌房企的直接获益。

  地产行业发展模式与概念解读。品牌地产展,代表着市场和行业发展的最新前沿,也引领着行业发展的最新趋势。

  房地产企业理念及升级战略。对趋势的解读,以及最新理念和战略对策的交流与展示,将在本届品牌地产展中缤纷呈现、多彩交流。

  拟上市公司品牌路演与推广,将助推品牌企业的升华之路、融资之路。

  上市公司品牌展示与塑造,瞻望企业愿景。

  前沿建筑艺术观念、建筑风格荟萃,能够让品牌房企最大限度地推广产品的创新点,第一时间吸引眼球,占领市场先机。

  区域龙头企业全国性推介与提升。住交会的全国影响力和全国关注度,无疑会让区域性领先成熟房企,成为向全国战略布局迈进的征途中必然的推介平台。

  新兴板块全景展示

  作为前瞻性、专业性、全国性、领先性的年度大展,CIHAF2011在海量参展单位和海量信息呈现的基础上,对展示类别进行了专业化的细分。

  品牌地产专区:中国房地产上市企业、百强企业、区域型龙头企业,可以在专区同台展现,共同提升自身品牌价值。

  商业地产专区:大型综合体、商用不动产、物流港、商业街项目荟萃,信息渠道和展示形象专属化。

  旅游地产专区:旅游休闲项目、度假村、产权式酒店、文化休闲项目。展会也将致力于推动中国旅游地产行业的快速成熟和快速增长。旅游地产专区也成为CIHAF2011的一大热点和亮点。

  此外,展会还特设工业地产、高端不动产和养老地产专区。

  六大专区的设置模式,对于参展房企和项目实现目标客群和目标影响力人群的精确细分,必将起到最有效、最直接的作用。

  名企T台大秀未来

  每一年度的住交盛会,都成为国内标杆企业、一线企业云集之所在,展会的号召力也在于此。

  CIHAF2011中国住交会并没有因房地产周期性调控而流于平淡,相反,风云际会之年,万科、万达、万通、中海、绿城、海尔等国内领先的名企云集于此。

  各大名企业将带来让人耳目一新的房地产创新理念和作品,展示品牌房企引领未来生活方式的能力。海尔地产集团将首次全景展示其“云社区”的概念与实践,而万通集团则带来了全新概念的“万通立体城市”,使得中国品牌地产展成为地产行业前卫理念展示台。

  2011年12月9日-12日,中国深圳,已经成为住交会和众多名企的期待之日。

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